1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
尼崎市
27.6万円/㎡
前年比+3.3%
武庫川公園スカイハイツ
兵庫県尼崎市南武庫之荘十丁目
/ 甲子園口駅 徒歩11分
1982年築 / 11階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,430万円
25.5万円/㎡
772
1,211
1,649
2,088
AI査定結果
推定相場価格
1,430万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,211万円〜1,649万円
21.6万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月7日
武庫川公園スカイハイツ
1,180万円（21.1万円/㎡）/ 8階 / 56㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,180万円 | 21.1万円 | 8階 | 56㎡ | 3DK | - |
| 2025/07/01 | 1,280万円 | 19.4万円 | 8階 | 66㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,180万円 | 21.1万円 | 8階 | 56㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2025/05/05 | 1,380万円 | 20.9万円 | 8階 | 66㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 20.9万円 | 8階 | 66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 1,280万円 | 22.9万円 | 8階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,280万円 | 22.9万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,380万円 | 24.6万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,380万円 | 22.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,380万円 | 24.6万円 | 8階 | 56㎡ | 3DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンヴェール武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅29分 | 1,490万円 | 25.7万円 | 57.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/22 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/21 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/13 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 930万円 | 17.7万円 | 52.64㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンロイヤル北園田 尼崎市食満一丁目 | 猪名寺駅13分 | 1,170万円 | 20.9万円 | 55.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ジークレフ浜田 尼崎市大庄川田町 | 尼崎センタープール前駅14分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2024/09/19 | インペリアル南塚口ガーデンハウス 尼崎市名神町二丁目 | 塚口駅21分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/19 | 立花グリーンハイツ5号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 1,578万円 | 25.9万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/07 | 万葉ハイツ園田 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅9分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/02 | ダイアパレス尼崎 尼崎市昭和通四丁目 | 尼崎駅5分 | 1,100万円 | 23.2万円 | 47.46㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/24 | サングレールクインセス 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 大物駅7分 | 1,600万円 | 26.0万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 125戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾン長洲 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅7分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、尼崎市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は尼崎市の平均と比較して23.6%割安です。